定義以環境優美、配套(tao)設施完整以及利用現代手段服務社區的高級或豪(hao)宅(zhai)小(xiao)區構成。

標(biao)準建(jian)筑(zhu)造(zao)(zao)價和銷售(shou)價格明顯超(chao)出普通(tong)住宅建(jian)筑(zhu)+標準(zhun)(zhun)建(jian)造(zao)(zao)的高標準(zhun)(zhun)住宅，包括別墅和公寓，具體來(lai)說就是面積一般都大于144平(ping)米，融積率都小于1% 。

適宜(yi)人(ren)群中高收入、一家(jia)三(san)口。

高檔住宅(zhai)裝修要點隱(yin)蔽工程要(yao)做好(hao)、房(fang)屋死角越少越好(hao)、室(shi)內裝(zhuang)修禁忌一步到位、少做裝(zhuang)修多(duo)做裝(zhuang)飾、室(shi)內光線(xian)要(yao)處理好(hao)、墻壁裝(zhuang)修少鑿洞、空(kong)間與色彩的搭配(pei)要(yao)合理。

高檔住宅裝修風格選擇(ze)現代簡約風(feng)格(ge)適(shi)合(he)(he)高生活(huo)品質的(de)(de)人、北歐風(feng)格(ge)適(shi)合(he)(he)追(zhui)求(qiu)(qiu)簡單自由的(de)(de)人、中(zhong)式風(feng)格(ge)適(shi)合(he)(he)商(shang)務(wu)人士、美式風(feng)格(ge)適(shi)合(he)(he)追(zhui)求(qiu)(qiu)新鮮的(de)(de)人、地(di)中(zhong)海(hai)風(feng)格(ge)適(shi)合(he)(he)藝術從業(ye)者。

高檔住宅裝修技巧應充(chong)分考(kao)慮(lv)使用功能(neng)要求(qiu)、使室內(nei)環境合理化(hua)、舒適化(hua)、科學化(hua)。進行(xing)房屋內(nei)部裝修設計時，色彩(cai)從(cong)冷到(dao)暖、光(guang)線從(cong)明到(dao)亮、紋理從(cong)繁(fan)雜到(dao)簡(jian)單都得有一定的(de)層次(ci)。

高(gao)檔住宅裝修注意裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)首要條件是(shi)錢，先盤算好(hao)大概需要多少錢可以裝(zhuang)修(xiu)(xiu)到位。其次(ci)要去了(le)解下行(xing)情，是(shi)半(ban)包好(hao)還(huan)是(shi)全(quan)包好(hao)，最后是(shi)選擇好(hao)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)機構，確認請裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、裝(zhuang)修(xiu)(xiu)隊(dui)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)還(huan)是(shi)散(san)工裝(zhuang)修(xiu)(xiu)。

定(ding)義大(da)戶(hu)型是指(zhi)建筑(zhu)面積大(da)、樓盤售價高、容積率較(jiao)低的(de)住宅(zhai)戶(hu)型。

面積一般大(da)戶型（130-200㎡）、豪(hao)華大(da)戶型（200㎡以上(shang)）。

優(you)點空間(jian)寬裕、可設(she)置多功能(neng)區；配套設(she)施齊全(quan)；隱(yin)私保護性強。

缺點總(zong)房款算(suan)下(xia)來會比小戶型高很多；再出售時的(de)成本也比小戶型高。

適宜人群高端收入消費群。

適宜居住人數4-6人。

1選擇(ze)超過200平米的大平層時，要(yao)注意房間(jian)內(nei)動線不要(yao)有交叉，房間(jian)門(men)的開門(men)方向是(shi)否合理，盡可能減少無效(xiao)空(kong)間(jian)的存在(zai)。

2maigoo裝修編輯(ji)提醒選(xuan)擇大戶型時要注意私密性，考慮保姆(mu)房和主人(ren)的(de)生活區域分開。

3選擇大戶型時要盡(jin)量減少高差，尤其是減少選擇錯層(ceng)的可能性，錯層(ceng)對老人孩子來說(shuo)(shuo)不太方便，而且錯層(ceng)從建(jian)造成本來說(shuo)(shuo)更高。

4購(gou)買大戶型要(yao)注意層高，尤其是200平米(mi)以上的(de)房子(zi)，如果考慮到地暖和核心空調，加上吊燈(deng)和吊頂(ding)，3.1米(mi)以上的(de)層高會(hui)更(geng)具舒適度。

大戶型裝修原則以實用為(wei)根本(ben)、確(que)保質量和使用安全、強(qiang)調空(kong)間主題表現(xian)等。

大戶型裝(zhuang)修什么風格好中式、歐式、美式、田園、地中海、現代簡約(yue)等(deng)。

大戶型(xing)裝(zhuang)修(xiu)技巧減少(shao)空間浪費；合理(li)的分(fen)配每(mei)一個居室的功能、注重公共區域的打(da)造、在家裝材(cai)料(liao)的選擇上可凸顯超(chao)前個性。

大戶(hu)型裝(zhuang)修注意maigoo編輯提(ti)醒房(fang)屋動(dong)態(tai)和靜(jing)態(tai)區域要(yao)分開、忌諱把房(fang)屋分割(ge)的(de)(de)太散(san)；裝修時考慮每個家人(ren)的(de)(de)喜好。

定義在(zai)郊區或風景區建(jian)造的供休養用的園林住宅，通(tong)常是一棟(dong)獨(du)立建(jian)筑或多棟(dong)建(jian)筑組成。

別墅(shu)常(chang)見類型獨棟別(bie)墅、雙(shuang)拼(pin)別(bie)墅、聯(lian)排別(bie)墅、疊拼(pin)別(bie)墅、空中別(bie)墅。

優點(dian)有(you)寬闊的生活面(mian)積(ji)，不會感覺到擁擠；周圍綠化環境非(fei)常好；私密性強。

缺點清(qing)潔難(nan)；交通不便；配(pei)套設施(shi)不完善(shan)；綠(lv)植多，有(you)蚊蟲(chong)。

適宜人群家庭(ting)成員眾多、資金足夠的(de)中高收(shou)入家庭(ting)。

要風水好，環境好別(bie)墅(shu)風(feng)水與家人的(de)五行相符，有(you)才(cai)(cai)利于各方面(mian)的(de)發展，這一(yi)(yi)點要請風(feng)水師傅(fu)給(gei)專業意見(jian)；另外(wai)，別(bie)墅(shu)的(de)環(huan)境也很重要，最好是一(yi)(yi)個比較安靜的(de)地方，周圍(wei)的(de)空氣好，綠化帶充足，這樣人才(cai)(cai)會健康長壽。

交通路線(xian)要方便這里(li)的(de)交通路線方便是指(zhi)開車(che)經過(guo)的(de)路要(yao)比較平坦，不(bu)要(yao)像走山路那樣(yang)，九曲十三(san)彎。

配套性周邊配套是否完備(bei)一般來說，別墅附(fu)近地(di)區最好有(you)相(xiang)對完善的商業(ye)、教育(yu)和(he)醫療服務機構。

物業管(guan)理資(zi)費要分明買別(bie)墅(shu)時(shi)要問(wen)清物(wu)業(ye)收(shou)費情況(kuang)、服務內容、服務深度、小區(qu)停車位的收(shou)費標準、車位是租是賣等。

別墅裝(zhuang)修要點maigoo小編提醒不要過(guo)分“填充(chong)”房間、要善待自然光、空(kong)間布局要合(he)理(li)配(pei)套。

別墅(shu)裝修風格古典歐式(shi)風(feng)(feng)格(ge)(ge)、現代簡約(yue)風(feng)(feng)格(ge)(ge)、中(zhong)式(shi)風(feng)(feng)格(ge)(ge)、新中(zhong)式(shi)風(feng)(feng)格(ge)(ge)、美式(shi)鄉(xiang)村風(feng)(feng)格(ge)(ge)、英式(shi)田園風(feng)(feng)格(ge)(ge)。

別墅裝修技巧別墅裝(zhuang)修可(ke)通過設計(ji)和互補將它(ta)們展現出最鮮明(ming)的(de)對比、裝(zhuang)修設計(ji)要(yao)以生活實用(yong)性為(wei)主。

別墅(shu)裝(zhuang)修注意樓(lou)房地面不要(yao)全部鋪裝大(da)理(li)石；家有(you)老人(ren)和(he)小(xiao)孩，樓(lou)梯(ti)的(de)選擇上要(yao)注(zhu)重防滑性；別墅的(de)大(da)門(men)不能和(he)房門(men)相對；陽臺裝修應盡量選用荷載小(xiao)的(de)材料等。

高檔公寓(yu)是(shi)指其單位建筑面積銷售(shou)價格高于當地普通住(zhu)(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價格一(yi)倍以上(shang)、有房地產投資計劃審批權(quan)的(de)主管部(bu)門審批建設、配有電梯，擁有較好的(de)綠化、商業服務、物業管理(li)等(deng)配套設施的(de)高檔次住(zhu)(zhu)宅(zhai)，通常為復式住(zhu)(zhu)宅(zhai)、頂層有花園(yuan)或多層住(zhu)(zhu)宅(zhai)。

Maigoo房(fang)屋服務(wu)編輯提醒公寓(yu)是商(shang)業(ye)地(di)產(chan)中最為廣(guang)泛的一種地(di)產(chan)形式，其最大(da)的特點是宜商(shang)宜住，主要表現在(zai)戶型設計，物業(ye)管理，配套設施上。大(da)部(bu)分公寓(yu)的土地(di)性質為公共用地(di)。

產權年限不同商業用地為40年，住宅用地為70年。

水電收費標準(zhun)不同住宅屬于民(min)用(yong)(yong)水電，公寓屬于商(shang)業用(yong)(yong)水、用(yong)(yong)電，兩者相對比，公寓用(yong)(yong)水電的費用(yong)(yong)貴一些。

居住舒適度不同(tong)高(gao)級公寓一般(ban)是1梯1戶(hu)，人(ren)員較少，不會對出行造成困(kun)擾；而(er)普通住宅可能是兩梯四戶(hu)，舒適(shi)度(du)沒那么高(gao)。

使(shi)用(yong)功能不同公寓(yu)不(bu)僅有居住(zhu)的(de)性(xing)質，還有商(shang)務辦公的(de)性(xing)質。而(er)住(zhu)宅(zhai)名義上(shang)是不(bu)能(neng)用(yong)來商(shang)業辦公的(de)，且不(bu)能(neng)注冊公司。

落(luo)戶規定不同(tong)公寓是(shi)(shi)在商業用地(di)上建起來(lai)的(de)(de)項目，是(shi)(shi)商業性質，因(yin)而(er)不能落(luo)戶(hu)。如果(guo)是(shi)(shi)住宅的(de)(de)話，根據不同地(di)區的(de)(de)不同要求，只要滿(man)足一定的(de)(de)條件，購房者(zhe)是(shi)(shi)可以(yi)辦(ban)理落(luo)戶(hu)手續(xu)的(de)(de)。